蘭州：未開工的建設用地可轉用途利用
根據蘭州市最新出臺有關加快城鄉規劃審批的相關措施，其中鼓勵未開工建設的房地產開發用地轉型利用，并且取消了商品房項目戶型和面積限制。
新出臺的措施要求，蘭州市允許通過調整土地用途、規劃條件，將未開工建設的房地產開發用地轉為棚戶區改造、危房改造、保障性住房項目以及開發建設文化產業、旅游產業、體育產業、養老產業等國家支持的新興產業。同時，對整體購買在建房地產項目用于棚改安置房、危房安置和公共租賃住房，也被允許適當調整規劃建設條件。
此外，蘭州市還提出，在不改變用地性質和容積率等必要規劃條件的前提下，取消商品房項目的戶型和面積限制。
據最新統計數據顯示，蘭州市主城四區新建住宅樣本均價環比上漲0.79%，這已經是今年來蘭州新建住宅樣本均價連續5個月出現小幅上漲。但業內人士認為，盡管政策調整會使購房需求增加，但由于蘭州樓市“供大于求”、庫存充足，房價不存在大幅上漲的基礎。
相反，當前蘭州市一些中小房企由于庫存較大、銷售滯后，面臨資金等多方面困難。此次相關規劃審批措施的出臺，將有利于這些房企加快調整轉型腳步。
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